In het peperdure Londen mag je in klassieke wijken niet zomaar een extra verdieping op je huis zetten. Creatievelingen kiezen daarom voor uitbreidingen ondergronds, met luxe kelderruimtes.
Daarover bericht CNN. Alleen al in de Londense wijken Chelsea en Kensington bouwden aannemers in 2013 450 kelders om tot bijvoorbeeld thuisbioscoop, bowlingbaan of zwembad. Vergeleken met 2012 is dat een stijging van 46 procent, vergeleken met 2003 zelfs 500 procent meer.
Het karakteristieke Londense straatbeeld wordt goed beschermd. Een extra verdieping op je huis bouwen, is op veel plekken dan ook verboden. Sommige rijke Londenaren kiezen daarom voor een ondergrondse uitbreiding van hun huis. Maar ook onder tuinen worden volledige nieuwe ruimtes gecreëerd.
Volgens Stephen Merritt, directeur van het aannemingsbedrijf Londen Basement, tasten huiseigenaren steeds dieper in de buidel voor hun luxe kelders. De prijs om ondergronds een strike te kunnen gooien of een duik te kunnen nemen, ligt tussen de 4400 en 5500 pond (tussen de 4800 en 6060 euro) per vierkante meter, vertelt Merritt tegen CNN.
Luxueuzer
Een ondergrondse verbouwing is zeker geen slechte investering. Merritt schat dat de waarde van een huis per nieuwe vierkante meter zo’n tienduizend euro stijgt. Hoewel zijn bedrijf al twintig jaar kelders ombouwt, ziet hij de projecten de afgelopen tijd steeds luxueuzer van aard worden. Bovendien zijn zijn bouwvakkers de laatste tijd niet alleen in Chelsea en Kensington, maar ook in de iets minder welgestelde wijken te vinden.
De toegevoegde waarde van een ondergronds paradijsje komt bovenop de toch al stijgende huizenprijzen in de Britse hoofdstad. Huizen in Londen werden vorig jaar gemiddeld 48.000 pond (bijna 58.000 euro) meer waard. Kostte een Londens huis in november 2012 nog gemiddeld 393.000 pond, een jaar later was dat 441.000 pond.
Meer verdienen met huis dan met baan
Huizenbubbel of niet, de waardestijging betekent dat Londense huiseigenaren momenteel meer met hun huis 'verdienen' dan met hun baan. Het gemiddelde jaarsalaris van een Londenaar ligt op 37.000 pond, ruim tienduizend pond lager dan de gemiddelde waardestijging van onroerend goed.
Het tekort aan nieuwe huizen, vertrouwen in herstel van de markt en de onverzadigbare vraag naar woonruimte in Londen, stuwen de prijzen de laatste tijd flink op. Ook de bonussen voor de bankiers in The City, die afgelopen jaar hoger uitvielen dan verwacht, hebben mogelijk hun invloed.
Lees ook
Rijke buitenlanders drijven huizenprijs in Londen op
Vrees voor zeepbel op Britse huizenmarkt neemt toe
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl